3 Zimmer- Wohnung mit großer uneinsehbarer Terrasse und einer weiteren kleinen Terrasse

Inserat-Nr.: 152911289582 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 08:28 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 52 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

1210 Wien

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend im 4 Stock ohne Aufzug. Dafür wird man mit einen freien Blick auf dem Kahlenberg belohnt.
In 5 Minuten ist man mit dem Rad auf der Donauinsel. Bus und Straßenbahn sind rd. 5 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 52 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1975

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde soeben saniert. Wird inkl. Möbel und Bepflanzung vermietet.

Beschreibung

Sehr gut angelegte 3- Zimmer- Wohnung. Die 52 qum Wohnung wurde soeben renoviert. Die Küche wurde ins Wohnzimmer verlegt somit wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen. Die Wohnung hat ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer von dem man Zutritt zur kleinen Terrasse hat. Die Fenster vom Kinderzimmer sind ebenfalls zur kleinen Terrasse. Alle Fenster sind uneinsehbar. Es gibt einen großen Abstellraum den man als Garderobe nutzen kann. Vom Wohnzimmer kommt man auf die große ebenfalls uneinsehbare Terrasse. Da beide Terrassen gegenüber liegen kann man die Wohnung sehr gut querlüften. Die Wohnung hat ebenerdig beim Hauseingang einen großen trockenen Keller. Da die Wohnung von zwei Flächen umschlossen ist und gut isoliert sind die Heizkosten sehr gering. Bei großer Hitze ist die Wohnung nicht überhitzt da die Südseite verbaut ist. Die Terrassen sind so große dass man immer in der Sonnen oder Schatten sitzen kann.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.290

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Privat von Skof
Ohne Makler
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 152911289582 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 08:28 Uhr