Inserat
1210 Wien - 3 Zimmerwohnung mit Loggia

1210 Wien - 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Inserat-Nr.: 938682614253 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 09:46 Uhr
€ 1.650 € 19,19/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 86 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

1210 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 29A, 29B Sebastian-Kohl-Gasse
~ 7 Min.
Straßenbahn · 25, 26, 27 Straßenbahn · 25, 26 +1 weitere Fultonstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt PENNY
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 86 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2013

Beschreibung

WOHNEN im GRÜNEN!

Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im ersten Liftstock und besticht durch Ihre Grünruhelage.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, separate Toilette. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Se ist mit Parkettboden, Fenstern mit Außenrollos sowie Fernwärmeheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152965?accessKey=6a43
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Der Garagenplatz kostet € 120,-/ Monat .

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben, die Miete beträgt € 1.650,- und versteht sich inkl. BK., Warmwasser, Heizung und USt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,9 kWh/m²a
B
Gültig bis 09.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 177,21
Heizkosten (netto) € 101,10
Preis pro m² € 19,19
Gesamtbelastung (netto) € 1.494,19
Gesamtbelastung (brutto) € 1.650

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sofia Polster-Georgiadis
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Sofia Polster-Georgiadis
+43 66 ******
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Sofia Polster-Georgiadis

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