com22PLUS - 1220 Wien, Sonja-Hajek-Weg 7/5 - Attraktiv geförderte Mietwohnung mit DECKENKÜHLUNG und Loggia mit Blick ins Grüne
Lage
Diese charmante Wohnung im 22. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Banken sorgen für beste Nahversorgung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung!
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Reduziert aufs Wesentliche – stilvoll wohnen mit Loggia und grünem Blick
Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, durchdachten Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet. Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,43m² Wohnfläche überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien.
Das Highlight: Eine rund 4,15m² große Loggia mit Grünblick, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Erdwärme, Luftwärmepumpe & Solarnutzung) sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigen Betriebskosten.
Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung – alles in Gehweite. Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen wollen.
Kurze Grundrissbeschreibung
Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich, der direkt in den Vorraum übergeht.
Das Badezimmer mit Dusche und WC ist modern ausgestattet und effizient geplant.
Zusammenfassung Miete:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 372,35 (exkl. Heizung und Warmwasser)
Baukostenbeitrag (einmalig): € 6.169,77
Grundkostenbeitrag (einmalig): € 10.441,76
Optional: Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, monatliche Miete inkl. MwSt.: € 106,24 mtl.
Gefördert gemäß §§ 12, 14 WWFSG 1989
WICHTIGE INFO! Bitte beachten Sie das es sich bei dieser Anlage um eine geförderte Wohnung handelt - die Voraussetzungen, die von der Stadt Wien vorgegeben sind, sind einzuhalten
Weiters finden Sie diese auf Geförderte Wohnungen - Altersgrenze, Einkommensgrenze - Stadt Wien
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
com22PLUS - Pionierprojekt im neuen Stadtquartier Berresgasse
Ein Siegerprojekt des Bauträgerwettbewerbs mit vielen innovativen Konzepten:
+ KLIMA LOOP®PLUS: Heizen
+ Kühlen mit Erdwärme und Außenluft
+ SLIM BUILDING CONCEPT®: Nachhaltiges Planungs- und Bausystem
+ SMART-WOHNBAUPROGRAMM: Geförderte Mietwohnungen, zum Teil mit Superförderung
+ BETREUTES WOHNEN: Kooperation mit Jugend am Werk
+ IBA_WIEN KANDIDAT: Neues Soziales Wohnen
+ GRÄTZL-GENOSSENSCHAFT: Gemeinsam mehr schaffen!
Link > Lage-/Stadtplan ©ViennaGIS
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
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Norbert Pepaj
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.