Inserat
2-Zimmer-Wohnung Neubau inkl 8,10m² Balkon und Loggia, Markenküche und Kellerabteil /AR26 Top 33

2-Zimmer-Wohnung Neubau inkl 8,10m² Balkon und Loggia, Markenküche und Kellerabteil /AR26 Top 33

Inserat-Nr.: 143133389582 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 08:22 Uhr
€ 849 € 19,01/m²
Fläche 44,67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Loggia 6,27 m²

Lage

1220 Wien, Aribogasse 26
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Hardeggasse
5 Min.
Bus · 86A, 87A, 95A +1 weitere Bus · 86A, 87A +2 weitere Langobardenstraße
2 Min.
Straßenbahn · 25 Langobardenstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 44,67 m²
Nutzfläche 44,67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 15.11.2026
Balkonfläche 1,83 m²
Loggiafläche 6,27 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

Dieses moderne Wohnbauprojekt mit 44 Wohnungen und einem Geschäftslokal ist in Wien-Stadlau errichtet. U2 Station Hardeggasse, Straßenbahn Linie 25 und Bus 95A in Gehweite.

Die Wohnungen sind bezugsfertig, ideal für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei
Aribogasse 26, 1220 Wien
Teil des Neubauprojekts

Aribogasse 26, 1220 Wien

Fertiggestellt · 1 verfügbar

Zum Projekt

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44,67 m²
2 Zimmer 3. OG Balkon 8,10 m²
€ 849

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 84
Preis pro m² € 19,01
Gesamtbelastung (netto) € 771,82
Gesamtbelastung (brutto) € 849

Einmalige Kosten

Kaution € 2.550
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)
Haring Group Bauträger GmbH
Gewerblich
+43-1-2 ******
Weitere Immobilien
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Inserat-Nr.: 143133389582 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 08:22 Uhr