"Neu neuer am neuesten!"

Hof am Park – Hausfelder Höfe - Oberes Hausfeld

Die ca. 52 m2 große Mietwohnung und der ca. 12 m2 große Balkon mit direktem Blick in den Albert-Schultz-Park könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Baujahr 2026.

Direkt vor dem Balkon wird eine ca. 22.218 m2 große Parkanlage von den Wiener Stadtgärten errichtet.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu fuß entweder die U2 Station Lina-Loos-Platz oder Hausfeldstraße.

Ausstattung:
-Neue Ikea Küche
-TV-Sat Anlage
-Parkettboden Eiche
-WK3 Sicherheitstüre
-3-fach Isolierverglasung
-Elektronisch bedienbare Außenraffstores
-Einlagerungsraum ca. 3,37 m2

Ein PKW-Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Auch ein Fitnessraum und eine allgemeine Terrasse stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Im Sommer können Sie sich gerne im Naturbadeteich Hirschstetten abkühlen und die Blumengärten Hirschstetten laden zum Verweilen ein.

Für die Heizkosten und das Warmwasser wird derzeit monatlich ein Akonto von gesamt 125,92 Euro Brutto direkt von Energieanbieter vorgeschrieben. Bei der Jahresabrechnung wird dann der tatsächliche Aufwand ermittelt.

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 1.100,00

Betriebskosten: € 113,31 + 10 % MwSt. € 11,33 = € 124,64

Kaution: € 3.300,00

Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.