Inserat
Konstanziagasse/Langobardenstraße: moderne 3 ZI -Übernahme ab 1.12.2026

Konstanziagasse/Langobardenstraße: moderne 3 ZI -Übernahme ab 1.12.2026

Inserat-Nr.: 766878521296 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 08:59 Uhr
€ 1.559,60 € 18,13/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 86 m²
Zimmer 3

Lage

1220 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Hardeggasse
~ 6 Min.
Bus · 86A, 87A, 95A +1 weitere Bus · 86A, 87A +2 weitere Langobardenstraße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 25 Langobardenstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 86 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand vollsaniert
Baujahr 1900
Sanierung 2023

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet sanierte 3 ZI Altbau mit moderner Küche/Bad

Alle Details im Überblick:

- helles Wohnzimmer ca. 20m²

- 2 Zimmer ca. 20m²

- großzügiger moderne zeitgemäße Küche inkl. aller E-Geräte
- 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne & Dusche, inkl. Waschmaschinenanschluss
- 1 separates WC im Vorraum

- Parkettboden

- im 1. Stock ohne Lift

- 2 Kellerabteil vorhanden

- ab 1.08 anmietbar

- gute Verkehrsanbindung mit Bus (Linie 26A/87A/95A/96A) und Straßenbahn (Linie 25). U-Bahn Station (Hardeggasse/Stadlau) nur 15 Minuten Gehweg entfernt

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
117 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 213,82
Preis pro m² € 18,13
Gesamtbelastung (netto) € 1.417,82
Gesamtbelastung (brutto) € 1.559,60

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dennis Feighner
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Dennis Feighner
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 766878521296 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 08:59 Uhr