Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Wien - Neubaustandard (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 219871638617 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 16:22 Uhr
€ 2.454,28 € 23,20/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 105,81 m²
Zimmer 4
Terrasse 11,96 m²

Lage

1220 Wien

Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der
Donaupark und die alte Donau laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Die
Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie
berufstätige Paare und Studenten. Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven
Lage!

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 105,81 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab 1.2.2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Terrassenfläche 11,96 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2014

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1.
und 2. Dachgeschoss bietet Ihnen auf 105,81 m² modernen Wohnkomfort und eine
durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen
Zustand und wurde im Jahr 2014 erbaut. Genießen Sie das helle und freundliche
Ambiente in den lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für Ihre
individuellen Gestaltungsideen bieten. Das Badezimmer mit WC ist elegant
ausgestattet, zusätzlich gib es ein weiters WC. Ein Highlight dieser Immobilie
ist die gegen Westen ausgerichtete Terrasse mit 11,96 m², die Ihnen einen
herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser
begehrten Lage zu wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,89  
B
Gültig bis 05.2023

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.000
Betriebskosten (netto) € 314,28
Heizkosten € 140
Preis pro m² € 23,20
Gesamtmiete € 2.454,28

Einmalige Kosten

Kaution € 6.900
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Robert Wrabel
ARU
Gewerblich
0699 ******
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Inserat-Nr.: 219871638617 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 16:22 Uhr