Inserat
Moderner Bürostandort in der Smart City Graz

Moderner Bürostandort in der Smart City Graz

Inserat-Nr.: 139131289582 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:14 Uhr
€ 8.745 € 15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 583 m²
Terrasse Ja

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30 Schauspielhaus
~ 3 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
~ 8 Min.
Straßenbahn · 1, 3, 4 +3 weitere Straßenbahn · 1, 3 +4 weitere Hauptplatz/Congress
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Hemptheke (BHG Greenfield)
~ 5 Min.
Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 583 m²
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangen hochwertige Büroflächen in sehr guter Lage von Graz. Die Büroflächen sind modern ausgebaut, die Büroeinheiten sind flexibel kombinierbar.
Ausreichend Parkplätze, eine öffentliche Anbindung und Einrichtungen zur Nahversorgung befinden sich vor Ort.

Verfügbare Büroflächen: ca. 562 m² bis 1.145 m² (flexible Teilflächen möglich)
- Büroausbau: Teppichboden, Klima, abgehängte Decke, Glasfaser-Anbindung
- Parkplätze: ausreichend vor Ort

Mietkonditionen / Verfügbarkeit:
- Mietkonditionen: ab EUR 15,00 netto / m²
- Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8745
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €8745

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug
Erstklassige moderne Büroflächen in Graz
Teil des Neubauprojekts

Erstklassige moderne Büroflächen in Graz

Zum Projekt

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583 m²
Terrasse
€ 8.745
1.145 m²
Terrasse
€ 17.175

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (brutto) € 8.745

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 139131289582 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:14 Uhr