STADT.LAND | Wr. Neustadt, Leithamühlgasse 17b
Lage
In attraktiver Wohnlage von Wiener Neustadt - Leithakoloniestraße/Leithamühlgasse - entstehen vier moderne Doppelhäuser, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Projekt für Familien, Paare und alle, die den Wunsch nach mehr Platz, Privatsphäre und einem eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Jedes Doppelhaus wird auf einer eigenen Einlagezahl errichtet! Die Zufahrt zu der jeweiligen Doppelhaus-Hälfte erfolgt über eine gemeinsame private Wohnstraße.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zuhause mit Freiraum. Lebensqualität mit Zukunft.
Zur Projekt-Website:www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-leithakoloniestr-leithamuehlg
Zuhause mit Freiraum. Lebensqualität mit Zukunft.
Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein Wohngefühl, das den Anforderungen des modernen Alltags gerecht wird. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Momente.
Auf einer Wohnfläche von rund 110 m² verteilen sich 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft Raum für das tägliche Familienleben.
Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Bauteilaktivierung. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Betriebskosten.
Die Außenbereiche überzeugen mit einer einer Terrasse mit ca. 11 m² sowie einem Eigengarten zwischen rd. 77 - 324 m². Hier entstehen Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.
Auch die Lage erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
Die Häuser werden schlüsselfertig in hochwertiger Ausführung übergeben. Zur Ausstattung zählen unter anderem edles Parkett, elegante Fliesen (30x60cm), kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über 2 Carport-Stellplätze und bietet ausreichend Platz für die Anforderungen des täglichen Lebens.
Das Projekt im Überblick.
- Vier moderne Doppelhäuser auf jeweils eigener EZ mit insgesamt acht Wohneinheiten
- Wohnflächen von ca. 110 m², 4 Zimmer
- Eigengarten mit Terrasse und Gartenhütte
- Energieeffiziente Bauweise in Ziegelmassiv
- Luftwärmepumpe mit Bauteilaktivierung (heizen u. kühlen)
- Hochwertige Ausstattung
- 2 Carport-Stellplätze
- Familienfreundliche Wohnlage
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ein Zuhause ist mehr als vier Wände. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Zukunft gestaltet wird. In diesem exklusiven Wohnprojekt finden Sie den Raum dafür.
Allgemeine Informationen
Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-leithakoloniestr-leithamuehlg
Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Squarebytes) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich.
Bauträger:
Leithamühlgasse 17a & Leithakoloniestraße 38a = Austria AG | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 90397m | LG Wr. Neustadt | ATU 46094701
Leithamühlgasse 17b & Leithakoloniestraße 38b = Wohnungseigentümer GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809
Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung.
4 Zimmer Doppelhaushälfte mit 109 m² Wohnfläche als Sofort-Eigentum | Terrasse und Eigengarten
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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