Großzügiges Stadthaus mit Eigengarten und Terrasse

Inserat-Nr.: 518366742716 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:41 Uhr
€ 489.000 € 4.154,28/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 117,71 m²
Zimmer 4
Terrasse 17,08 m²

Lage

4300 St. Valentin
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Das Projekt überzeugt durch seine zentrale und zugleich familienfreundliche Lage in St. Valentin. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Dadurch wird ein hohes Maß an Lebensqualität geboten. das sowohl den Alltag erleichtert als auch kurze Wege garantiert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 616, 618 St. Valentin Neubaustraße
~ 4 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +12 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +13 weitere St.Valentin
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Lidl
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 117,71 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse 17,08 m²
Gartenfläche 68 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

In attraktiver und zentraler Lage von St. Valentin entstehen drei moderne Stadthäuser. Das Wohnprojekt wurde speziell für die Bedürfnisse von Familien konzipiert und überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung.

Die drei Einheiten bieten Wohnflächen von rund 118 bis 120 m², großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, private Gärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätze. Die klare Architektur und die optimal abgestimmte Raumaufteilung schaffen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick:
✔ Premiumlage nahe dem Hauptplatz von St. Valentin
✔ Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten
✔ Wohnflächen von ca. 118 bis 120 m²
✔ Private Eigengärten und Terrassen
✔ Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
✔ Optional: PKW-Stellplätze (Carport oder Frei)
✔ Massive Bauweise und moderne Ausstattung
✔ Perfekte Infrastruktur und Bahnhof in fußläufiger Distanz

Ein Wohnprojekt für Menschen, die modernes Design, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Parkplatz Abstellraum Räume veränderbar Gäste-WC Satteldach Massiv
Exklusive Stadthäuser in Premiumlage von St. Valentin | Nur 3 Einheiten
Teil des Neubauprojekts

Exklusive Stadthäuser in Premiumlage von St. Valentin | Nur 3 Einheiten

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.154,28
Kaufpreis € 489.000

Dokumente

Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
BL Immobroker GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
Logo BL Immobroker GmbH
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Inserat-Nr.: 518366742716 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:41 Uhr