Eibenweg - Wohnen im Grünen, nahe der Stadt | Doppelhaushälfte in Pasching | DH5
Lage
Die Wohnanlage entsteht in Thurnharting, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Pasching, in einer angenehmen Wohnsiedlung mit viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und kleinen Waldflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zu Pasching, Hitzing und Leonding profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Spiel- und Sportplätze in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Freizeit und Bewegung. Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung genießen möchten.
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 modernen Doppelhaushälften, die in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) realisiert werden. Mit rund 122 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben.
Die sonnige Südausrichtung, private Eigengärten sowie großzügige Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Die Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen. Auf Wunsch können in den Eigengärten der Doppelhaushälften Swimmingpools als Sonderausstattung umgesetzt werden – für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause.
Highlights im Überblick:
- ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss
- Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärme
- energieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten
- Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatz
- wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 39.550,–)
- parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentum
- förderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖ
- treuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
Zusätzliche Informationen:
- Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG)
- Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,– geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert
- Terrassenüberdachung wie auf Renderings/Visualisierungen sichtbar sind im Standard-Leistungsumfang nicht enthalten
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Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Finanzierung:
Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding eGen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen.
Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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