Hochwertiges Reihenhaus (Ziegelmassivbau) mit 4,5 Zimmern, Eigengarten, Dachterrasse, Keller u. Garagenplatz, provisionsfrei!

Hochwertiges Reihenhaus (Ziegelmassivbau) mit 4,5 Zimmern, Eigengarten, Dachterrasse, Keller u. Garagenplatz, provisionsfrei!

Inserat-Nr.: 361193158457 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 10:07 Uhr

Preis auf Anfrage

Fläche 133 m²

Zimmer 4

Grundstück 140 m²

Lage

1230 Wien, Hungereckstraße

Klicken, um die Karte zu zoomen

Route planen

Die Hungereckstraße in Wien Liesing ist eine Adresse für alle, die in Wien wohnen und zugleich ein ruhigeres, grüneres Umfeld genießen möchten. Die Lage am Stadtrand verbindet Wohnqualität mit dem guten Gefühl, im täglichen Leben bestens angebunden zu sein. Einkaufen, Kinderbetreuung, Schule, Sport und Erledigungen lassen sich im Bezirk sehr gut organisieren. Danach beginnt der Feierabend nicht nur zu Hause, sondern auch schnell draußen im Grünen.

Für Familien bist das dichte Netz an Kinderbetreuung und dem schulischen Angebot besonders angenehm. Entlang der nahegelegenen Draschestraße oder auch im Bildungsgrätzl „Erlaa“ sind mehrere Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulangebote im Umfeld gebündelt – das nimmt Druck aus der Planung, wenn Kinder größer werden und sich Bedürfnisse ändern.

Auch für Pendlerinnen und Pendler bietet die Lage gute Voraussetzungen. Die Badner Bahn führt bis ins Stadtzentrum rund um Karlsplatz und Oper. Zusätzlich schafft die U-Bahn-Linie U6 eine direkte Verbindung zum Knotenpunkt Wien Meidling sowie zu weiteren Umsteigemöglichkeiten. Ergänzend stehen Park-and-Ride-Angebote bei den Bahnhöfen Liesing und Meidling zur Verfügung. Das ist praktisch für alle, die Auto und öffentliche Verkehrsmittel flexibel kombinieren möchten.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Westfield Shopping City Süd. Die SCS bietet vielfältige Möglichkeiten für den Wocheneinkauf, Besorgungen, Familienausflüge bei Schlechtwetter oder einen unkomplizierten Nachmittag mit Gastronomie und Shops unter einem Dach.

Besonders lebenswert wird das Umfeld durch die nahegelegenen Naherholungsgebiete. Für eine kurze Runde nach der Schule oder erholsame Stunden am Wochenende bieten sich der Draschepark, der Wienerberg und der Kellerberg Liesing mit Wegen, Wiesen und Spielmöglichkeiten an. Auch der Lainzer Tiergarten als großes Wienerwald-Naherholungsgebiet eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Laufrunden und Naturtage mit Kindern. Wer mehr Weite und Aussicht sucht, findet mit der Perchtoldsdorfer Heide und dem Naturpark Föhrenberge bekannte Naturareale in der Nähe des Bezirks.

So verbindet die Hungereckstraße ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer starken Bildungslandschaft, komfortabler Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 65A Hubermanngasse

3 Min.

Straßenbahn · WLB Wien Neu Erlaa

6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus

Nutzfläche 133 m²

Zimmer 4

Verfügbar ab sofort

Badezimmer 2

Kellerfläche 52 m²

Balkon/Terrasse 32 m²

Gartenfläche 63 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2024

Beschreibung

TAG DER OFFENEN TÜR in Wien Liesing!
Besuchen Sie unsere modernen Reihenhäuser und entdecken Sie ein Wohnprojekt, das die Nähe zur Stadt mit Ruhe, Freiraum und Lebensqualität für die ganze Familie verbindet.

Sonntag, 21. Juni, 10:00 – 17:00 Uhr
Hungereckstraße 54, 1230 Wien

Freuen Sie sich auf:

Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
Nachhaltige Bauweise
Persönliche Beratung vor Ort
Gemütliche Atmosphäre & sommerliche Drinks

Über das Projekt:

Wohnen in Wien-Liesing – zwischen Großstadt & Naherholungsgebieten

In Wien-Liesing (Hungereckstr 54-58) bieten 16 hochwertigen Ziegelmassiv-Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 114 bis 133 m² viel Platz für Menschen, die in Wien oder im Süden von Wien arbeiten und ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Rückzug und Flexibilität vereint. Für Tage mit klaren Abläufen und Abende mit mehr Leichtigkeit: Der Eigengarten dient zur Erholung und Ernten des eigens angepflanzten Gemüses, Terrasse und Dachterrasse zu stilvollen Freiräumen für Sonne, Gespräche und Entspannung. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Home Office, Fitness, Hobbys oder Stauraum – genau dort, wo moderne Lebensentwürfe Platz brauchen. Schlüsselfertig heißt hier: ankommen, einrichten, leben – mit dem sicheren Gefühl, dass alles bereit ist.

Auf einen Blick:

Wien-Liesing | 16 Reihenhäuser | fertiggestellt – wenige Einheiten verfügbar!
114 bis 133 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen| 4,5 Zimmer
Eigengarten inkl. Außenanlagen & Gartenzaun
Terrasse + Dachterrasse
Keller: technisch dicht, wärmegedämmt & beheizt, mit Kellerfenster
Tiefgarage: 1–2 Garagenplätze je Haus verfügbar
Niedrigenergie: Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion, Fußbodenheizung in EG/OG/DG/KG,
3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz
Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung
Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger)
Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert
Fixpreis & Finanzierungshilfe
Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ)
3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe
Ausbauvarianten: schlüsselfertig im hellen oder dunklen Oberflächenpaket / belagsfertige Ausführung bei den Häusern 3, 4 und 5 möglich
Preise ab € 689.900,-

Je nach Objekt wird ein helles bzw. dunkles Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch.
Die Häuser 3, 4 und 5 sind auch in der belagsfertigen Ausführung erwerbbar. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne!

Dieses schlüsselfertige Reihenhaus (Top 1) bietet auf vier Ebenen rund 186 m² Nutzfläche (inkl. Keller) und verbindet Großzügigkeit mit durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.

Im Erdgeschoss bilden großzügiges Wohnzimmer und Küche das Herzstück des Hauses, ergänzt durch Vorraum und WC. Von hier öffnet sich das Zuhause in den sonnigen Garten – ein ruhiger Rahmen für Alltag und Auszeiten im Freien.

Im Obergeschoss stehen zwei zentral begehbare Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit geräumigem Schrankraum. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden diese Ebene komfortabel ab.

Das Dachgeschoss überzeugt als privater Rückzugsbereich: ein weiteres großzügiges Zimmer, Bad/WC sowie eine private Terrasse – perfekt als Master-Bereich, Gästeebene oder ruhiges Home Office.

Im Hobbykeller mit separatem Technikraum entsteht wertvoller zusätzlicher Raum. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Tiefgarage – trocken, bequem und komfortabel.

Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen Solaranlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – energieeffizient und mit niedrigeren Betriebskosten – weil ich besser wohnen will.

Schlüsselfertig in der Ausbauvariante mit hellem Oberflächenpaket bedeutet hier ankommen, einziehen und wohlfühlen. Ein Zuhause für alle, die besser wohnen wollen.
Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung!

Kaufpreis: € 819.900,- (schlüsselfertig)
Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,-

Betriebskosten: rd. € 206,-- / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten
Rücklagen: rd. € 51,--/ Monat exkl. Ust.
Betriebskosten für Stellplätze: rd. € 37,-- / Monat inkl. Ust. und Rücklagen

Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken!

famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren.
Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!