Diese Seeliegenschaft liegt direkt am Südufer vom Ossiacher See in Villach-Landskron. Das Haus ist in Richtung Nord-Westen zum See und die unmittelbar dahinter beginnenden Nockberge ausgerichtet.
Das Ufer vom Ossiacher See ist sehr gut entwickeltes Tourismusgebiet und verfügt über beste Infrastruktur. Vor dem Haus liegt eine Bushaltestelle, der Autobahnanschluss Villach - Ossiacher See liegt rund 6 km entfernt.
Verschiedenste Rad-Destinationen erkunden Sie direkt von Zuhause weg. Ob rund um den See oder in die nahegelegenen Berge - ganz nach Belieben.
Öffentlicher Verkehr
Bus · 50, 5177, 5200 +1 weitereBus · 50, 5177 +2 weitereVillach Sankt Andrä Abzw. Ossiach
~ 2 Min.
Objektinformationen
ObjekttypSonstige
Nutzfläche101,50 m²
Zimmer3
Verfügbar abKurzfristig - sofort
Badezimmer1
Parkplätze2
Balkon/Terrasse40 m²
Gartenfläche290 m²
BauweiseNeubau
Baujahr1970
Die Ausstattung des Hauses stammt zum überwiegenden Teil aus der Zeit der Errichtung. Der Vorraum und die Nassbereiche sind im Retro-Design der 70er Jahre gestaltet, sauber, ordentlich, kürzlich überarbeitet und vollumfänglich funktionstüchtig.
Die Küche im Erdgeschoß verfügt über sämtliche Geräte, welche ein Wochenendhaus benötigt.
Die Mitte der 90er verbauten Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sind in bestem Zustand, im Schlafbereich vom Obergeschoss wurden Rollläden als Sonnen- und Hitzeschutz installiert.
Im Obergeschoss sind Teppichböden verlegt, im Wohn-Essbereich wurde kürzlich ein neuer Vinylboden eingebaut.
Im ganzen Haus sind elektrische Radiatoren verbaut. Somit ist das Anwesen auch in den kühleren Monaten ganzjährig nutzbar. Mit ein paar wenigen Abstrichen allerdings, am Haus fehlt eine Wärmedämmung. ##Eine Nutzung während der Frostperiode ist aus gebäudephysikalischen Gründen nicht möglich.##
Beschreibung
+ Ihr Lebenstraum - Ein Wochenend-Haus am See!
Direkt am Südufer des Ossiacher Sees, eigener Seezugang mit Badesteg, Liegewiese und Garten - dieses Wochenend-/Ferienhaus bietet Erholung und Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche.
Ideal für Paare, Berufstätige im Homeoffice oder Ruhesuchende mit Sinn für besondere Lagen.
Ausstattung: Großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Gartenlaufe sowie Einbauküche mit allen üblichen Geräten im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss; Parkplatz
##Ausschließlich Dauermiete - kein Wochen- oder Saisonbetrieb##
##Gesamtbelastung € 32.000,00 pro Jahr##
Unbefristeter Mietvertrag mit 3 Jahre Kündigungsverzicht, danach beiderseits jährlich kündbar
Aufgrund des Bestellerprinzips wird dieses Angebot für Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt, nicht als Doppelmakler tätig und nur dem Vermieter gegenüber verpflichtet.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse u. dgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenvermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ausstattung und Eigenschaften
FliesenKunststoffbodenTeppichbodenElektroEinbaukücheNordwestbalkonBad mit FensterDuscheBidetGäste-WCSatteldachMassivSeeblickSeparates WC
Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle:
lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.
leiselaut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.
Preisinformation
Laufende Kosten
Hauptmiete (netto)
€ 1
Preis pro m²
Automatisch berechnet
€ 0,01
Gesamtbelastung
€ 1
Einmalige Kosten
Kaution
€ 8.000
Maklerprovision
Provisionsfrei für Mieter von Wohnraum
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Inserat-Nr.: 942975142537| Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:23 Uhr
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