Inserat
gefördertes RH | Garten | Terrasse | Kaufoption

gefördertes RH | Garten | Terrasse | Kaufoption

Inserat-Nr.: 151645389582 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 19:01 Uhr
€ 1.118,88 € 10,21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 109,63 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

2051 Watzelsdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 814, 870, 873 +1 weitere Bus · 814, 870 +2 weitere Watzelsdorf Ort
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 109,63 m²
Zimmer 4
Gartenfläche 142,43 m²
Zustand Erstbezug

Anlage: Jedes Reihenhaus erhält eine auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter
zur Reduzierung des Strombedarfs | Ein zentraler Müllraum für alle Reihenhäuser ist vor dem Reihenhaus 7, im Einfahrtsbereich des
Grundstückes untergebracht | Fahrräderabstellmöglichkeit je Reihenhaus im Zugangsbereich

Einheit: Die Reihenhäuser werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet | Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe je
Reihenhaus. Die Reihenhäuser werden mit einer Fußbodenheizung geheizt | Je Reihenhaus ist eine SAT-Anlage vorgesehen | Jedem Reihenhaus sind 2 Stellplätze zugeordnet |

Beschreibung

Erstbezug RH 5/1
schönes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse | Kaufoption nach 5 Jahren | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

Wohnungsaufwand 615.44 EUR
Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses.
Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier:
https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx?path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,5 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,21
Gesamtmiete (brutto) € 1.118,88

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Philipp Müller MA
WETgruppe
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 151645389582 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 19:01 Uhr