ERSTBEZUG! Tolles Wohnhaus oder Büro in den Weinbergen! Provisionsfrei!

Inserat-Nr.: 157163789582 | Letzte Änderung: 28.08.2026, 21:05 Uhr
€ 3.198 € 18,81/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 170 m²
Zimmer 5

Lage

2344 Maria Enzersdorf

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 170 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1

Beschreibung

Erstbezug! Ein Traum von einem Wohnhaus bzw. Büro mitten in den Weinbergen.

Hier lässt es sich perfekt leben UND arbeiten.

Highlights:

1.) Offene frei gestaltbare 170m² (teilbar in bis zu 4 große Zimmer).

2.) Repräsentative Lage.

3.) Erstbezug nach Kernsanierung!

Strom und Pellets-Heizung sind anteilig zu bezahlen.

Das Objekt wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Leben-Wohnen-Arbeiten-Genießen in einer Traumlage!

Home-Office biete sich hier geradezu an.

Arbeiten und Meetings abhalten, warum nicht auch in gemütlichem Ambiente, an kalten Tagen am offenen Kamin!

Kontaktieren Sie uns heute noch, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Eine Oase zum Wohlfühlen.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68 kWh/m²a
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 3.000
Betriebskosten € 180
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 18,81
Gesamtbelastung (netto) € 3.180
Gesamtbelastung (brutto) € 3.198

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bernhard Wiesner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Mödling
Gewerblich
Foto Bernhard Wiesner
+43 66 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Mödling
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 157163789582 | Letzte Änderung: 28.08.2026, 21:05 Uhr