Inserat
Helle Doppelhaushälfte in guter Lage zu vermieten!

Helle Doppelhaushälfte in guter Lage zu vermieten!

Inserat-Nr.: 795419321296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 09:45 Uhr
€ 1.919 € 16,13/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 119 m²
Zimmer 4
Terrasse 12 m²

Lage

2552 Hirtenberg
© basemap.at
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nähe Baden - Wiener Neustadt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 312, 313 Enzesfeld Bachgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 119 m²
Nutzfläche 201 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkonfläche 7,22 m²
Terrassenfläche 12 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2011

Beschreibung

Sehr schöne Doppelhaushälfte in Hirtenberg - Bezirk Baden zu vermieten!

Die Immobilie inkl. Keller teilt sich wie folgt auf -

Erdgeschoß

- Vorraum

- Gäste WC

- Wohnzimmer mit offener Küche

- Terrasse

Obergeschoß

- Badezimmer mit Dusche + Wanne

- Zimmer mit Balkon

- Zimmer mit Balkon

- Zimmer

( Bilder wurde aufgrund des Umzuges teilweise mit KI bearbeitet)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Ostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz Gäste-WC Satteldach 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,2 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 225
Preis pro m² € 16,13
Gesamtbelastung € 1.919

Einmalige Kosten

Kaution € 11.514
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Selbstständiger Kooperationspartner Zsuszanna Bodola
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Selbstständiger Kooperationspartner Zsuszanna Bodola
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 795419321296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 09:45 Uhr