Inserat
Erstbezug | VERRINGERTE ANZAHLUNG | gefördertes Reihenhaus mit Kaufoption

Erstbezug | VERRINGERTE ANZAHLUNG | gefördertes Reihenhaus mit Kaufoption

Inserat-Nr.: 317637158457 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:25 Uhr
€ 1.061,46 € 10,43/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 101,76 m²
Zimmer 3
Garten 0 m²

Lage

3371 Neumarkt an der Ybbs
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2 Neumarkt an der Ybbs Kirchenplatz
~ 4 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +10 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +11 weitere Neumarkt an der Ybbs-Karlsbach
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 101,76 m²
Zimmer 3
Gartenfläche 0 m²
Zustand Erstbezug

Einheit: kontrollierte Wohnraumlüftung

Beschreibung

Erstvergabe von RH 2
NÖ Wohnzuschuss möglich | mtl. Vorschreibung inkl. BK und Stellplätze | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 64.028,00 Stundungsvariante: Anzahlung EUR 32.014,00 mit 1% Verzinsung bis 31.12.2026. Ab 01.01.2027 gilt der WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.061,46

Wohnungsaufwand 680.49 EUR
Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses.
Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier:
https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx?path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,5  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,43
Gesamtmiete (brutto) € 1.061,46

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag € 64.028
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christopher Fertner
WETgruppe
Gewerblich
0676 ******
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Inserat-Nr.: 317637158457 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:25 Uhr