Modernes Einfamilienhaus in Weidling – 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Garage, 125m²!

Inserat-Nr.: 848336375174 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 16:43 Uhr
€ 3.199,68 € 19,74/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 125 m²
Zimmer 4
Grundstück 307 m²

Lage

3400 Weidling
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Dieses charmante Einfamilienhaus bei 3400 Weidling in Niederösterreich besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage ist ideal: Nur wenige Minuten zum beliebten Sachsenviertel und in unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Busanbindung – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 401 Klosterneuburg Wolfsgraben
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 307 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 2
Bauweise Neubau
Baujahr 2024

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3400 Weidling, Niederösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet auf vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einladen. Die zwei modernen Bäder sowie zwei separate WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Ziegelbauweise gewährleistet ein behagliches Wohnklima und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Ihre Fahrzeuge finden in der eigenen Garage einen sicheren Stellplatz.

Die Lage in Weidling ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine perfekte Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Schule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. So sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls optimal – ein Bus hält in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte.

Mit einer monatlichen Miete von 3.199,68 € bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Weidling und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Gültig bis 11.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 208,80
Preis pro m² € 19,74
Gesamtbelastung (netto) € 2.908,80
Gesamtbelastung (brutto) € 3.199,68

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christoph Koch
Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Gewerblich
Foto Christoph Koch
+43 65 ******
Logo Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
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Inserat-Nr.: 848336375174 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 16:43 Uhr