Inserat
Absdorf | freifinanziertes Reihenhaus | Miete mit Kaufoption

Absdorf | freifinanziertes Reihenhaus | Miete mit Kaufoption

Inserat-Nr.: 298422738617 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:29 Uhr
€ 1.408,74 € 13,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 105,70 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

3462 Absdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 801, 860 Absdorf bei Tulln Hauptplatz
~ 2 Min.
Zug · REX4, REX41, S4 Zug · REX4, REX41 +1 weitere Absdorf-Hippersdorf
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 105,70 m²
Zimmer 4
Gartenfläche 60,10 m²
Zustand Erstbezug

Anlage: Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe | Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung geheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral | eder Wohneinheit sind 2 Stellplätze zugeordnet, wovon einer durch ein Carport überdacht ist

Einheit: Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet | Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung geheizt | Ein Leerrohr mit LWL-Kabel wird zu jeder Wohnung verlegt

Beschreibung

Erstbezug RH 1
freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | In der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 96.285,55. Anzahlung EUR 48.142,78 Restbetrag wird auf max. 5 Jahre gestundet. Bis 31.12.2026 mit 2% Stundungszinsen, danach gilt der WGG Zinssatz dzt. derzeit 3,5%. Mtl. Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.408,74.

Kein Wohnzuschuss möglich

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,33
Gesamtmiete (brutto) € 1.408,74

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag € 96.285,55
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christopher Fertner
WETgruppe
Gewerblich
0676 ******
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Inserat-Nr.: 298422738617 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:29 Uhr