Ankommen, aufatmen, genießen – Ihr Rückzugsort am Gipfelweg in der Steirischen Weinstraße. Zwischen Weinbergen, Panorama und purem Lebensgefühl wartet Ihr Zuhause auf Zeit (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 672364591739 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 16:44 Uhr
€ 2.390,01 € 23,66/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 101 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.721 m²

Lage

8452 Großklein

Der Gipfelweg liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs – nahe Leutschach, Gamlitz und Ehrenhausen. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren kulinarischen Highlights, Weingütern und Naturschönheiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ideal für alle, die Ruhe suchen und das Besondere schätzen.

Rundflug:

https://youtu.be/eAtfbCbOdrs

Mattelsberg - Wien 2h 43

Mattelsberg - Graz 49 min.

Mattelsberg - München 4:45 min.

Mattelsberg - Flughafen Graz 33 min.

Mattelsberg- Maribor 46 min.

Mattelsberg - Leibnitz 18 min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 101 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 13.3.2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 100 m²
Gartenfläche 1.600 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Erstbezug - Traumhaus zur Miete am Gipfelweg – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der renommierten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Haus am Gipfelweg des Mattelsberg – ein Rückzugsort der besonderen Art.

Das Objekt: Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern – ideal für Paare, Familien oder als Wochenendresidenz. Ein gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen ein.

Highlights:

* Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick

* Nähe zu Weinbergen, Buschenschänken & Wanderwegen

* 2 Terrassen mit Fernsicht

* Hochwertige Ausstattung & gepflegtes Ambiente

* Parkmöglichkeiten direkt am Haus / Carport für 2 Fahrzeuge inkl.
KFZ-Elektroanschluß

* 5G Netzabdeckung

* Extras Sauna-, Ofen und Jacuzzi auf Anfrage

Wir ersuchen um Verständnis, dass an Mieter mit mittleren oder größeren Hunden nicht vermietet wird.

Langfristige Mieter bevorzugt ( 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit)
– auch als Zweitwohnsitz geeignet.

Interesse? 360 Grad Rundgang: https://youtu.be/yqpHxiMc_Dw?si=RxsJm9rZWHgz2515

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne persönlich! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Räume veränderbar Flachdach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
A+
Gültig bis 07.2034

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.062,75
Betriebskosten (netto) € 112,15
Preis pro m² € 23,66
Gesamtmiete (netto) € 2.174,90
Gesamtmiete (brutto) € 2.390,01

Einmalige Kosten

Kaution € 14.340
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Reinhard Perstel
ARU
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 672364591739 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 16:44 Uhr