Berghaus mit Freizeitwohnsitzwidmung mitten im Kitzbüheler Skigebiet

Das Berghaus ist als Freizeitwohnsitz gewidmet. Es liegt umgeben von Bergwiesen am Rande des idyllischen Bergdorfes Aschau bei Kirchberg mitten im Kitzbühler Skigebiet. Das ca. 2.300 m² große Grundstück bietet wunderbare Blicke auf den Wilden Kaiser im Norden und den Tanzkogel, das Gerstinger Joch und den Roßgruber im Süden. Die Talstationen der Gondelbahnen Pengelstein I und KI-West befinden sich nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und sind mit dem Skibus erreichbar. Das Haus kann im Winter mit den Ski über die Abfahrt Schwarzkogel aus dem Skigebiet Kitzbühel erreicht werden. Der Dorfkern von Aschau, der Einstieg in das Wander- und Tourengebiet des Landschaftsschutzgebiets Spertental/ Rettenstein und das Kneippbad von Aschau liegen direkt vor der Haustür. Kirchberg und Kitzbühel mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in 10 bzw. 15 Minuten mit
dem Auto erreichbar.

Die Ausstattung des Berghauses ist hochwertig. Der Stil ist schlicht, hell und gradlinig, bei den Farben stehen helle Grau-/ Brauntöne im Vordergrund. Im Innenbereich dominiert vor allem Holz (Böden in Fichte weiß geseift, Tischlereinbauten in Altholz Mittelware gebürstet). Das Dach ist mit Stahlblech eingedeckt.

Das Berghaus besteht aus zwei Wohnebenen und verfügt über einer Gesamtnutzfläche von insgesamt 260 m². Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich im Obergeschoss mit weiß verputztem Kachelofen, umlaufender Holzbank, sichtbarer Holzbalkendecke und einer großen vorgelagerten Balkon mit direktem Zugang in den Garten. Große Holzfenster holen viel Licht und den Blick ins Grüne herein. Heller Holzboden, maßgefertigte Tischlereinbauten und indirekte Beleuchtung sorgen für eine warme, ruhige Atmosphäre.

Die Küche ist in massivem Holz mit Steinarbeitsplatte ausgeführt und mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele- Bora und Quooker bestückt. Vier Schlafzimmer, teils mit Einbauschränken und Schreibtischnischen, bieten Rückzugsraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer. Die Bäder sind hochwertig mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche, Waschtischen, Vola Armaturen und Holzunterschränken ausgestattet. Das Master Bad besitzt zusätzlich eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna mit Dusche und Ruhebereich.

Zum Objekt gehören eine großzügige Doppelgarage, die auch gleichzeitig Platz für Sportgeräte bietet und ein kalter Dachboden, der als Lagerfläche verwendet werden kann.