Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. – Großzügiges Haus mit Garten und kompletter Ausstattung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf rund 190 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das gepflegte und in verschiedenen Bereichen modernisierte Haus aus dem Jahr 1964 überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiger Wohnbereich, Wintergarten, Garten und mehrere Parkmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Wohngemeinschaften, Mitarbeitende oder internationale Gäste. Die Immobilie wird vollständig möbliert und inklusive Inventar vermietet. Neben Möbeln und Elektrogeräten steht eine umfassend ausgestattete Küche mit Geschirr, Kochutensilien und neuem Geschirrspüler zur Verfügung, sodass das Haus ohne größere Neuanschaffungen bezogen werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie der helle Wintergarten mit Fußbodenheizung und direktem Gartenzugang. Das Wohnzimmer ist zusätzlich klimatisiert. Im Obergeschoss stehen drei klimatisierte Schlafzimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, Lagerflächen und ein großzügiger Freizeit- bzw. TV-Raum mit eigenem Gartenausgang.

Das rund 452 m² große Grundstück umfasst einen gewachsenen Garten mit viel Grün und Platz für Erholung und Freizeit sowie ein Gartenhäuschen mit zusätzlichem Stauraum. Eine Garage bietet Platz für zwei PKW, eine weitere Parkmöglichkeit befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Kombitherme. Mit seinem großzügigen Platzangebot, privaten Außenbereich und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich ideal für komfortables, längerfristiges Wohnen in Wien.

Hinweise: Die detaillierte mietvertragliche Aufschlüsselung des Mietentgelts erfolgt durch den Vermieter bzw. die von ihm beauftragte Hausverwaltung. Individuelle Verbrauchs- und Nutzungskosten, insbesondere für Gas, Strom, Wasser und Telekommunikation, sind zusätzlich vom Mieter zu tragen. Die regelmäßige fachgerechte Wartung der Gastherme und Klimageräte erfolgt entsprechend den mietvertraglichen Vereinbarungen durch den Mieter.