Inserat
Nächst Kollegium Kalksburg!

Nächst Kollegium Kalksburg!

Inserat-Nr.: 596213642716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:04 Uhr
€ 1.154,67 € 33,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 34,65 m²
Zimmer 1
Grundstück 1.678 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 250, 253 Haselbrunnerstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 34,65 m²
Nutzfläche 47,12 m²
Grundstücksfläche 1.678 m²
Zimmer 1
Gartenfläche 1.600 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

In ABSOLUT IDYLISCHER Stadtrandlage liegt dieses Häuschen! Mitten im GRÜNEN und doch in einer Großstadt genießen Sie die GRÜNRUHELAGE dieser Liegenschaft.

Es unterteilt sich in Vorraum mit komplett ausgestatteter Küche + Wohn/Schlafzimmer + Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC.

Weiters: Pellets- bzw. Elektroheizung / RIESIGER GARTEN mit Altbaumbestand / Buslinien 250 und 253 / VORERST bis 15.03.2028 BEFRISTETE Hauptmiete (keine Ablöse) - Verlängerung wahrscheinlich nicht möglich! / SOFORT BEZIEHBAR

Weitere Fotos sowie Planskizze vorhanden - BITTE ANFORDERN!

.) Miete Euro 744,70 + BK Euro 305,- + USt. Euro 104,97 gesamt sohin Euro 1.154,67

.) Nebenkosten: Euro 3.500,- Kaution

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Elektro Holz Kamin Einbauküche Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
242,2 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 305
Preis pro m² € 33,32
Gesamtbelastung (netto) € 1.049,70
Gesamtbelastung (brutto) € 1.154,67

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Pawlowski
Pawlowski Immobilien e.U
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 596213642716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:04 Uhr