Gemischt nutzbares Objekt, bestehend aus Gasthof und Wohnung

Inserat-Nr.: 386211258457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 14:32 Uhr
€ 353.440 € 471,25/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 750 m²
Grundstück 2.209 m²

Lage

3180 Schrambach
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Schrambach ist ein Ort im schönen Traisental in Niederösterreich nahe der Stadt Lilienfeld. Die Ortschaft verfügt trotz ihrer ländlichen Lage über eine gut ausgebaute, regionale Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich neben dem Traistental-Radweg.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 750 m²
Grundstücksfläche 2.209 m²

Beschreibung

Provisionsfrei zu erwerben:

Eine denkmalgeschützte Liegenschaft, die seit Jahrhunderten besteht. Wer sie erwirbt, übernimmt ein Stück regionaler Geschichte und kann gleichzeitig etwas Eigenes daraus machen.

Schon die große Eingangshalle macht Eindruck. Von ihr aus gelangt man in mehrere Speisesäle und zum Schankbereich, wo Feiern und gesellige Abende reichlich Platz finden. Küche und Büro sind bereits vorhanden, der Betrieb könnte also direkt starten.

Der offene Innenhof gibt dem Haus zusätzliches Flair und lässt sich vielseitig nutzen. Für Feste im kleineren Kreis eignet sich der Wein- und Partykeller.

Im Obergeschoß ist Platz für Fremden- und Gästezimmer. Daneben gibt es noch unberührte Bereiche, die sich nach eigenen Vorstellungen ausbauen und gestalten lassen. Die Wohneinheit im Erdgeschoß bietet eine perfekte Räumlichkeit für den privaten Rückzug.

Ob Gasthaus, Beherbergungsbetrieb, Veranstaltungsort oder ein ganz eigenes Konzept - die Liegenschaft lässt vieles zu. Sie überzeugt durch ihre historische Substanz und ihren besonderen Charme.

Wer hier kauft, findet ein Anwesen, das viel Entwicklungsspielraum bietet. Manches ist fertig, vieles lässt sich noch nach eigenen Ideen gestalten.

Das Angebot richtet sich an Unternehmer, Gastronomen und Investoren, aber auch an alle mit einer Vision, die einem historischen Haus neues Leben geben wollen.

Bewahren, entwickeln, gestalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Gas Holz Heizofen Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Garage Parkplatz Massiv Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 471,25
Kaufpreis € 353.440
Daniel Schwarz
St. Pölten
Gewerblich
Foto Daniel Schwarz
+43 66 ******
Logo St. Pölten
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Inserat-Nr.: 386211258457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 14:32 Uhr