TOP Produktions- & Logistikimmobilie mit hochwertiger Kühl- und Betriebsinfrastruktur
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Krummnußbaum im Bezirk Melk, in etablierter Gewerbelage und unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Pöchlarn. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute Verkehrsanbindung aus.
Die A1-Anschlussstelle Pöchlarn liegt rund 4 km bzw. ca. 5 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung in Richtung Wien/St. Pölten sowie Amstetten/Linz. Auch die B1 Wiener Straße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Krummnußbaum liegt rund 2 km entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Krummnußbaum sowie im unmittelbar angrenzenden Pöchlarn.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2019 errichtete Produktions- und Logistikimmobilie in Krummnußbaum bei Pöchlarn. Auf einer Grundstücksfläche von 9.084 m² stehen rund 2.180 m² Nutzfläche für Produktion, Kühlung, Lager, Logistik, Büro und Mitarbeiterbereiche zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Kühl- und Klimatechnik mit sieben kühlfähigen Lagerräumen, gekühlten Produktions- und Auslieferungsbereichen sowie die lebensmittelkonforme Ausführung. Zwei Lkw-Anlieferungsstellen – davon eine für personallose Nachtanlieferungen mit separat gekühltem Anlieferungsbereich – ermöglichen effiziente Logistikabläufe.
Zur technischen Ausstattung gehören eine elektrische Bezugsleistung von 120 kW, eine 50-kWp-Photovoltaikanlage sowie Kameraüberwachung im Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für
- Lebensmittelproduktion und -verarbeitung, insbesondere Obst, Gemüse, Fleisch-, Wurst-, Molkerei- und Käseprodukte
- Süßwaren-, Convenience- und Lebensmittelverpackungsbetriebe
- Catering- und Großküchenbetriebe
- Frische-, Kühl- und temperaturgeführte Logistik
- Lebensmittelgroßhandel und Distribution
- Pharma- und HealthCare-Logistik
- Kosmetikproduktion und -lagerung
- E-Commerce, Fulfillment und Kommissionierung
- Produktionsbetriebe mit angeschlossenen Lager- und Logistikflächen
- Unternehmenszentralen mit Produktion, Lager, Logistik und Büro an einem Standort
Weitere Details und Kaufpreis auf Anfrage – wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agbabrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz
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