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Gewerbeobjekt voll vermietet zu verkaufen - gute Rendite

Gewerbeobjekt voll vermietet zu verkaufen - gute Rendite

Inserat-Nr.: 264247638617 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:18 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 4.000 m²
Grundstück 10.278 m²

Lage

4060 Leonding
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 11, 19, 194 +1 weitere Bus · 11, 19 +2 weitere Schirmerstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 4.000 m²
Grundstücksfläche 10.278 m²

Beschreibung

Voll vermietetes Gewerbeobjekt – ideal für Anleger

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt, das an mehrere Kfz-Werkstätten, Reifenhändler sowie einige Büromieter vermietet ist.

Eckdaten

Widmung: Betriebsbaugebiet (B)
Mieter: Kfz-Werkstätten, Reifenhändler und Büronutzer
Monatliche Mieteinnahmen: ca. € 25.000 netto
Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 300.000 netto

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

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Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
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Inserat-Nr.: 264247638617 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:18 Uhr