Inserat
Schöne Geschäftrsräumlickeit mit 5 Parkplätzen in guter Lage in Graz - Straßgang zu verkaufen!

Schöne Geschäftrsräumlickeit mit 5 Parkplätzen in guter Lage in Graz - Straßgang zu verkaufen!

Inserat-Nr.: 624364291739 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 15:32 Uhr
€ 299.000 € 2.159/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 138,49 m²

Lage

8054 Graz
© basemap.at
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Gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr,
Nahe Autobahnauffahrt Seiersberg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 32, 681, 691 +3 weitere Bus · 32, 681 +4 weitere Straßgang-Süd
~ 4 Min.
Zug · S61, S7 Graz Straßgang
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 138,49 m²
Parkplätze 5

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit 138,49 m² im 1. Obergeschoss mit eigenem Seitenaufgang und 5 Parkplätzen in Graz-Straßgang!

Gebaut wurde das Gebäude 2007. Dzt. aufgeteilt in eine große Fläche + 2 WCs, 2 Lagerräume und eine kleinen Teeküchenbereich können Sie diese Geschäftsfläche entweder wie dzt. vorhanden nutzen, oder wie ursprünglich geplant, - wieder unterteilen und somit Ihren Wünschen entsprechend nutzen!

5 Klimageräte sorgen für angenehme Temperaturen auch während der Sommermonate. Beheizt wird die Einheit mit einer Gas-Zentralheizung.

Eine gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) sorgt für perfekte öffentliche Erreichbarkeit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 04.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.159
Kaufpreis € 299.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 312
Heizkosten (netto) € 75,60
Sonstige Kosten € 426,81
Monatliche Kosten (netto) € 814,41
Christine Laban
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto Christine Laban
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 624364291739 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 15:32 Uhr