Inserat
5,5% RENDITE | Geschäftslokal direkt am Meiselmarkt U3 (unbefristet vermietet)

5,5% RENDITE | Geschäftslokal direkt am Meiselmarkt U3 (unbefristet vermietet)

Inserat-Nr.: 518736242716 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 10:26 Uhr
€ 227.000 € 3.031,52/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 74,88 m²
Stockwerk EG

Lage

1150 Wien, Meiselstraße
© basemap.at
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Johnstraße U, Leopold-Mistinger-Platz (Meiselmarkt)

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Johnstraße
2 Min.
Bus · 10A Johnstraße
1 Min.
Straßenbahn · 49 Johnstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Hofer
2 Min.
Drogerie dm
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 74,88 m²
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum

Beschreibung

Beider gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Meiselstraße, 1150 Wien.

Fläche: ca. 74,88 m²

Hauptmietzins p.m.: EUR 1.047.-

Hauptmietzins p.a.: EUR 12.564.-

Unbefristeter Mietvertrag

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa Plus, Bipa, DM), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés, sowie der Meiselmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3-Station Johnstraße, sowie die Busstationen 10A und 12A. Innerhalb von 15 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt erreichbar. Der nahegelegene Auer-Welsbach-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten viele Möglichkeiten der Entspannung.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

  • U-Bahn: U3 (Johnstraße)
  • Straßenbahn: 10
  • Bus: 10A, 12A

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
293,2 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,31  
F
Gültig bis 01.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.031,52
Kaufpreis € 227.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 202,17
Sonstige Kosten € 146,74
Monatliche Kosten (netto) € 348,91
Mag. Cornelia Pflug
EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Cornelia Pflug
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 518736242716 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 10:26 Uhr