Lagerfläche mit barrierefreien Zugang

Inserat-Nr.: 472423465286 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 08:54 Uhr
€ 39.000
Stockwerk 1. UG

Lage

1170 Wien
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Wien-Hernals, Rosensteingasse

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Wilhelminenstraße
~ 7 Min.
Straßenbahn · 2, 9 Lorenz-Bayer-Platz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Stockwerk 1. UG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ein großzügiges Lager im Kellergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Wien-Hernals.

Das Lager ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Auf Grund der Lage und Erreichbarkeit ist dieses Lager für Geschäftsleute und Privatpersonen gleichermaßen ein idealer Standort.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [email protected] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 10.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 39.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 55,13
Sonstige Kosten € 11,43
Monatliche Kosten (netto) € 66,56
Felix Kunej
ISIDEX GmbH
Gewerblich
Foto Felix Kunej
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Inserat-Nr.: 472423465286 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 08:54 Uhr