Inserat
Ehemalige PKW/LKW Landesprüfstelle Gerasdorf bei Wien

Ehemalige PKW/LKW Landesprüfstelle Gerasdorf bei Wien

Inserat-Nr.: 934526714253 | Letzte Änderung: 26.09.2026, 15:06 Uhr
€ 8.000 € 17,39/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 460 m²
Zimmer 5
Garten 200 m²

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien, Fuhrgasse 32
© basemap.at
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  • Unsere Immobilie liegt 4 km nördlich von Wien an der B7 (Brünner Straße)

gegenüber dem Einkaufresort G3

mit Verkehrsanbindung zur A5, S1, und A22 !

Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 500 +2 weitere Bus · 150, 151 +3 weitere Seyring G3 Shopping Resort
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.
Supermarkt Hofer
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Halle
Nutzfläche 460 m²
Grundstücksfläche 4.000 m²
Zimmer 5
Keller Ja
Balkon/Terrasse 100 m²
Gartenfläche 200 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1999

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Betriebsgebäude mit 150 m² Bürofläche auf 1Geschoßen + 315² Prüfhalle für LKW/PKW.

Objektbeschreibung

Das Objekt gliedert sich in ein Bürogebäude mit ca. 150 m² sowie eine Prüfhallle mit 315 m². Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich wie folgt auf:

* Erdgeschoß mit Empfang, 4 Büroräume,3 WC/1Dusche, Technikraum, Lagerraum,Küche mit Essplatz, Garage für 4 PKW`s

Netto Miete Büroteil: EUR 8.000,-

Brutto Miete: EUR 9.600,-

Ausstattung:

* Prüfstand

* Abgasanlage

* Hebebühne

* Einbauküche

* Heizung: Zentralheizung

* Heizungsart: Gasheizung

* 4 Garagenparkplätze

Flächen

* Gesamtfläche 4000m²

* Lagerfläche: 315 m²

* Bürofläche: 150 m²

Zusatzinformationen

* Anzahl Etagen: 1

* Autostellplatz für mind.10 PKW

* Baujahr: 1999

Preis und Detailinformation

* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Mietvertragskosten je nach Mietdauer

*Gas jährlich ca: EUR 9.420,- Netto

*Strom jährlich ca: EUR EUR 4.672,- Netto

*Sonstige Gebühren Müll,Wasser,…ca 2000,- Netto

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Teilmöbliert

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,39
Gesamtmiete (netto) € 8.000

Einmalige Kosten

Kaution € 28.800
Ablöse € 15.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerald Gschwindl
Privat
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Inserat-Nr.: 934526714253 | Letzte Änderung: 26.09.2026, 15:06 Uhr