Flexible Hallenflächen in einem Gewerbepark bei Wien

Eckdaten:
- moderne Hallen- und Büroflächen in einem Technologie- und Gewerbepark (bestehend aus 5 Units)
- Grundstücksfläche ca. 73.820 m² (eingezäunt)
- Hallenfläche ca. 33.971 m²
- Lagermezzanine ca. 5.943 m²
- Bürofläche ca. 1.704 m²
- PKW-Stellplätze 161 Stk.
- LKW-Stellplätze 12 Stk.
- flexible Größen zur Anmietung möglich
- ideale Anpassungen an nutzerspezifische Anforderungen

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.:
- Hallenfläche: ca. € 6,40/m²
- Büro- & Sozialflächen: ca. € 10,50/m²
- Mezzaninflächen ca. € 3,50/m²
- PKW Stellplatz: ca. € 25,00
- LKW Stellplatz: ca. € 50,00
- BK Hallen- & Mezzaninflächen: ca. € 0,60/m²
- BK Büro- & Sozialflächen: ca. € 1,50/m²

Technische Spezifikationen:
- Hallenhöhe: 10,50 m UKB
- Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t / m²
- Brandschutztore: 6 Stk.
- Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. (Unit 5 Seitenanlieferung möglich)
- Verladetore (elektr.): 32 Stk.
- Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
- Heizung Halle: Fernwärme
- Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
- Zertifizierung: DGNB-Gold
- Nachhaltigkeit: Revitalisierung eines Brownfields

Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung stehen moderne Hallen- und Büroflächen auf einem ca. 74.000 m² großen Grundstück in der Marktgemeinde Kottingbrunn, rund 30 Kilometer südlich von Wien. Das Areal des Gewerbeparks befindet sich inmitten eines wachsenden Gewerbeumfelds und bietet eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.