Inserat
Gewerbeobjekt in der Hafengegend - Teilfläche zu mieten- ca. 1700 m2 ohne Büro

Gewerbeobjekt in der Hafengegend - Teilfläche zu mieten- ca. 1700 m2 ohne Büro

Inserat-Nr.: 396233858457 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 3.800 m²
Grundstück 4.200 m²

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 091, 17, 19 +10 weitere Bus · 091, 17 +11 weitere Industriezeile
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Interspar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 3.800 m²
Grundstücksfläche 4.200 m²

Beschreibung

Bestandsfreies Gewerbeobjekt mit 2 Hallen und Büro in bester Hafenlage

In bester Lage im Hafengebiet steht ein Gewerbeobjekt mit Widmung Betriebsbaugebiet (B) zur Vermietung. Die Liegenschaft ist bestandsfrei, wird derzeit nicht genutzt und eignet sich für nahezu alle gewerblichen Nutzungen.

Flächen

Halle 1: ca. 1.700 m²
Halle 2: ca. 1.000 m² (geringere Raumhöhe)
Büro: bis zu ca. 1.000 m², bei Bedarf anmietbar
Gesamt: bis zu ca. 3.700 m²

Bei Bedarf sind eventuell weitere Flächen anmietbar.

Eckdaten

Widmung: Betriebsbaugebiet (B)
Bestandsfrei, sofort verfügbar
Beste Lage im Hafengebiet

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Flächenwidmungsplan.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 396233858457 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr