Lager mit Hochregalen in Traun ab Oktober verfügbar!

Inserat-Nr.: 513858842716 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 13:57 Uhr
€ 3.000 € 7,80/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 420 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

4050 Traun, Egger-Lienz-Straße 12
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Die Lagerhalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Traun mit optimaler Anbindung an die A1/A25 sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
9 Min.
Schule
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 420 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.10.2026
Baujahr 2001

Beschreibung

In der Egger-Lienz-Straße in 4050 Traun steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche zur Vermietung. Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen mit Bedarf an Lagerfläche.

Eckdaten zur Lagerfläche:
- Großes, ebenerdiges Rolltor für einfache An- und Auslieferung
- Nicht beheizt, jedoch frostfrei – somit ganzjährig nutzbar
- Raumhöhe ca. 10 Meter – geeignet für eine effiziente Raumnutzung

Die Halle verfügt über Hochregale mit einer Höhe von ca. 6 Metern; die Deckenhöhe beträgt etwa 10 Meter. Für die Nutzung der Hochregale ist ein entsprechender Stapler erforderlich, welcher nicht zur Verfügung gestellt wird. Die Halle ist unbeheizt, jedoch mit Dachklappen zur natürlichen Belüftung ausgestattet.

Ob als Lager, Depot oder Verteilerzentrum – diese Fläche bietet Ihnen eine wirtschaftliche und flexible Lösung für Ihre betrieblichen Anforderungen.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [email protected] und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Es handelt sich teilweise um Symbolfotos.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.730
Betriebskosten € 270
Preis pro m² € 7,80
Gesamtbelastung (netto) € 3.000
Gesamtbelastung (brutto) € 3.600

Einmalige Kosten

Kaution € 2.040
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

B.Sc. Tizian Röckl
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto B.Sc. Tizian Röckl
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 513858842716 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 13:57 Uhr