BÜRO ODER LAGERFLÄCHE !

Inserat-Nr.: 796658121296 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 00:30 Uhr
€ 333,50 € 9,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 29 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

4052 Ansfelden
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Autobahnabfahrt Ansfelden ca. 1000 m

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 29 m²
Stockwerk 2. OG

Beschreibung

Suchen Sie eine Lokalität für ihr Unternehmen? Hier sind Sie genau richtig! Das Büro oder die Lagerfläche mit ca. 29m2 befindet sich im 1.OG. Ein Lift mit 2.000 kg Traglast, ermöglicht den barrierefreien Zugang. Sowohl gute Zufahrts-, als auch Parkmöglichkeiten für Kunden, Lieferanten und für die Mitarbeiter sind vorhanden. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Auf dieser großzügigen Fläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese LA-Homes Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- kann als Büro oder Lagerfläche genutzt werden
- gute Zufahrtsmöglichkeit mit einer Laderampe
- Widmung Betriebsbaugebiet
- Parkmöglichkeit nach Aufpreis
- Fahrstuhl mit 3x2x2m und 2.000 kg Traglast
- Beheizt (Erdgas)
- gute Verkehrslage

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorferstraße 8, 4030 Linz

Office: +43 650 60 07 893

[email protected] | www.la-homes.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
272 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,77  
D
Gültig bis 05.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 58
Preis pro m² € 9,50
Gesamtbelastung (netto) € 333,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Faton Asllani
+43 67 ******
Logo LA-Homes Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 796658121296 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 00:30 Uhr