Gewerbeobjekt - Grünwall - neu gebaute Kaufhallen 47 m² bis 197 m² mit B Widmung - AUCH MIETBAR
Lage
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Grünwallpark – Ihr Betriebsstandort im Zentralraum Linz/Linz-Land
Immer gegen den Stau und trotzdem mitten im Zentralraum: Im Grünwallpark finden Sie einen idealen Standort für Ihren Betrieb. Direkt an der A1 nahe der Auffahrt Ansfelden gelegen, sind Sie in wenigen Minuten über die A7 in Linz-Urfahr und ebenso schnell in Richtung Salzburg oder Wien unterwegs.
Widmung
Betriebsbaugebiet (B), geeignet für nahezu alle betrieblichen Nutzungen. Auf Anfrage ist auch eine Mischbaugebiet-Widmung (MB) möglich.
Verfügbarkeit
Bauabschnitt 1: noch 1 Halle mit ca. 72 m² verfügbar, Übergabe Sommer 2026
Bauabschnitt 2: noch 9 Hallen verfügbar, Übergabe Herbst 2026
Verfügbare Tops
Top 01a: 141,17 m²
Top 02a: 96,10 m²
Top 03a: 107,61 m²
Top 04a: 88,54 m²
Top 05a: 197,34 m²
Top 06a: 72,46 m²
Top 07a: 194,07 m²
Top 08a: 67,97 m²
Top 09a: 53,06 m² (reserviert)
Top 10a: 91,87 m²
Top 11a: 47,48 m² (reserviert)
Top 12a: 72,46 m² (reserviert)
Top 13a: 111,63 m² (reserviert)
Top 14a: 72,46 m²
Konditionen
Kaufpreise und Mietpreise auf Anfrage. Eine Reservierung mit Kaufvorvertrag ist möglich und empfehlenswert.
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D |
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.