Inserat
TOP-Gewerbestandort in Timelkam

TOP-Gewerbestandort in Timelkam

Inserat-Nr.: 381626158457 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 23:32 Uhr
€ 8.067 € 6,21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 1.300 m²

Lage

4850 Timelkam, Aderstraße 56
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Nahversorgung

Drogerie Bipa
8 Min.
Supermarkt Billa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.300 m²
Verfügbar ab Februar 2027

Beschreibung

Platz für Ihr Business – Lagerhalle mit Büro & Schauraum in Timelkam

Lagerung, Warenumschlag und Kundenpräsentation an einem Standort: Diese großzügige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Timelkam bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Büro- und Schauraumflächen, eine großzügige Freifläche sowie ausreichend Parkplätze ergänzen das Angebot.

Die Eckdaten:

• Lagerhalle: ca. 1.125 m²
• Büro-/Schauräume: ca. 200 m², davon ca. 150 m² im Erdgeschoss und weitere Flächen im 1. Obergeschoss
• Großzügige Freifläche und ausreichend Parkplätze
• Verfügbar ab Februar 2027

Monatliche Kosten – jeweils netto:

Miete Lagerhalle netto: EUR 6.917,–
BK á conto netto: EUR 500,00
Strom Lagerhalle á conto netto: EUR 650,00

Miete Büro netto: EUR 1.000,–
BK á conto netto: EUR 800,00
Strom Büro Pauschale: EUR 400,00

Weitere Konditionen: Kaution jeweils 3 Bruttomonatsmieten, Vermittlungshonorar jeweils 3 Bruttomonatsmieten. Die Mietvertragserstellung wird direkt vom Rechtsanwalt verrechnet; die Kosten der Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.

Entdecken Sie den Platz für Ihre nächste Geschäftsidee – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6917zzgl 20% USt.
Betriebskosten €500zzgl 20% USt.
Sonstiges €650zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €1613,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €9680,4

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.150
Preis pro m² € 6,21
Gesamtbelastung (netto) € 8.067
Gesamtbelastung (brutto) € 9.680,40

Einmalige Kosten

Kaution € 29.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

SCS_Lagerhalle Timelham Plan.pdf SCS Lageplan Lagerhalle.pdf
Julia Kammerstätter
Consulting Company Immobilien GmbH
Gewerblich
+0724 ******
Weitere Immobilien
Logo Consulting Company Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 381626158457 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 23:32 Uhr