Inserat
Modernes Betriebsobjekt mit Hallen-, Büro-, und Wohnflächen

Modernes Betriebsobjekt mit Hallen-, Büro-, und Wohnflächen

Inserat-Nr.: 214579238617 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 08:47 Uhr
€ 7.200 € 15,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 470 m²
Grundstück 2.575 m²

Lage

4894 Gewerbegebiet-Salzweg / Rabenschwand
© basemap.at
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In Oberhofen am Irrsee gelegen, bietet die Liegenschaft gute Voraussetzungen für einen vielseitigen Betriebsstandort. Die Anschlussstelle Mondsee an der A1 ist in ca. 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien. Mondsee liegt rund 10 Fahrminuten, Vöcklabruck ca. 25 Minuten und Salzburg samt Flughafen ca. 35 Minuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr

Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +7 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +8 weitere Oberhofen-Zell am Moos
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 77 m²
Nutzfläche 470 m²
Grundstücksfläche 2.575 m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeliegenschaft mit ca. 2.575 m² Gesamtfläche, die Büro, Lager, Produktion und Wohnen vereint. Zwei hallenhohe Rolltore, Meetingraum, Teeküche und großzügige Außenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im Lager, Zellulosedämmung und eine dachflächendeckende Solaranlage ergänzen die Ausstattung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 7.200
Preis pro m² € 15,32
Gesamtbelastung (netto) € 7.200

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Wolfgang Maislinger
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Wolfgang Maislinger
0043 ******
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Inserat-Nr.: 214579238617 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 08:47 Uhr