Inserat
Gewerbeobjekt bei Salzburg nahe der Autobahn

Gewerbeobjekt bei Salzburg nahe der Autobahn

Inserat-Nr.: 761599921296 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 17:30 Uhr
€ 23.300 € 9,06/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 2.572,19 m²
Grundstück 6.519 m²

Lage

5325 Plainfeld
© basemap.at
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Der Standort Nähe Thalgau bietet eine gute Erreichbarkeit. Die A1 Westautobahn ist über die Anschlussstelle Thalgau in rund 6 km erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 153 Plainfeld Ortsmitte
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 2.572,19 m²
Grundstücksfläche 6.519 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 1974

Beschreibung

**ca. 2.500 m² Gewerbefläche | 6.500 m² Grundstück| 3 Laderampen | 2 Stapler | 34 Stellplätze | nahe A1 Thalgau**

Zur Vermietung steht eine Gewerbeliegenschaft in Plainfeld bei Salzburg mit rund 2.572 m² Nutzfläche. Die Flächen umfassen ca. 2.041 m² Hallen- und Lagerbereiche sowie rund 531 m² Büro- und Nebenflächen. Das Objekt besteht aus mehreren Hallenbereichen mit integriertem Hochregallager sowie einem angebundenen Bürotrakt über zwei Ebenen.

Die Hallen sind funktional strukturiert und für Lager- und Logistiknutzungen ausgelegt. Regalsysteme sind vorhanden, zwei Stapler sind Teil der Ausstattung. Die Anlieferung erfolgt über mehrere Sektionaltore sowie drei Laderampen. Ergänzend steht ein überdachter Ladebereich zur Verfügung.

Auf dem Grundstück stehen 34 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 16.800
Betriebskosten € 6.500
Preis pro m² € 9,06
Gesamtbelastung (netto) € 23.300

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Raffael Essl
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Raffael Essl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 761599921296 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 17:30 Uhr