Flexible Gewerbefläche für Ordination, Kanzlei oder Dienstleistung in Judenburg

Inserat-Nr.: 928889514253 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 11:14 Uhr
€ 849,49 € 8,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 99,94 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

8750 Judenburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 860 +4 weitere Bus · 1, 2 +5 weitere Busbahnhof
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt bio, chic & fair
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 99,94 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Betriebsobjekt in der Stadt Judenburg, inmitten der Steiermark! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg und überzeugt mit zahlreichen Vorteilen, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Auf rund 100 m² Nutzfläche bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ordination, Kanzlei, Büro oder für verschiedenste Dienstleistungsbereiche.

Über den Vorraum gelangt man in einen einladenden Warteraum mit Balkonzugang, der sich ideal für den Empfang von Kundinnen und Kunden eignet. Von dort aus führt der Weg in einen großzügigen Haupt- bzw. Behandlungsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Raum, der sich optimal als Büro, Besprechungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen lässt.

Diese attraktive Gewerbeimmobilie besticht durch ihre zentrale Lage in der Innenstadt. Nur wenige Schritte vom Busbahnhof entfernt, profitieren Sie von exzellenter Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Banken und die Post sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem erreichen Sie den Autobahnanschluss und den Bahnhof schnell und unkompliziert.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet die perfekte Gelegenheit, ohne lange Vorlaufzeit zu starten – einziehen und loslegen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und starten Sie Ihre unternehmerische Reise in Judenburg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
152 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,54  
C
Gültig bis 11.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 168,90
Heizkosten (netto) € 130,92
Preis pro m² € 8,50
Gesamtbelastung (netto) € 849,49

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Yvonne Pojer
REMAX Life
Gewerblich
Foto Yvonne Pojer
+43 66 ******
Logo REMAX Life
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Inserat-Nr.: 928889514253 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 11:14 Uhr