Inserat
Räume suchen Verein, Start - Up oder Idee

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Inserat-Nr.: 596261542716 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 09:55 Uhr
€ 1.080 € 10,87/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 82,81 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1070 Wien
© basemap.at
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Gut eingebettet in 1070 - in Sichtnähe zum Urban Loritz Platz bei Burggasse, Lugner City und Westbahnstrasse.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Burggasse-Stadthalle
~ 3 Min.
Bus · 48A Burggasse-Stadthalle
~ 4 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · 18, 49, 6 Straßenbahn · 18, 49 +1 weitere Urban-Loritz-Platz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Prosi
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 82,81 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.02.2022
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Daten und Fakten

  • ca. 83 m ² Fläche
  • Souterrain mit Fensterfronten zur Straße
  • Direkter Zugang zur Straße
  • Gefliester Raum und weitere 2 Räume
  • Ausreichend WC Anlagen
  • Gewölbe - können freigelegt werden
  • Gaszentralheizung

Gesamtbelastung: 1 296.00 €

Beschreibung:

Das Objekt liegt im Karree Urban - Loritzplatz , Westbahnstraße und Burggasse - es ist einfach sehr gut verbunden und erreichbar.

Über einige Stiegen gelangt man in den grossen Raum - der mit Tageslichtfenstern zur Wimbergergasse ausgestattet ist.

Der Raum ist mit weissen Fliessen bedeckt so schaut er hell und sauber aus.

Weiter geht es in einen Raum mit Gewölben und einer kleineren Küche - für Snacks und durch den anschließenden Gang sind die WC anlagen und ein kleiner Raum, als Lager zu betreten.

Das Objekt eignet sich perfekt als Vereinslokal , Ruheoase , Denkwerkstatt oder als Basteln und Selbsthilfe Werkstatt,

Ebenso wäre eine Nutzung als HundeFriseur und Hunde Kindergarten möglich, weil es gut zu erreichen ist und Hundezonen in der Nähe sind .

Gesamtmiete: € 1.296.00,-- (inkl. BK.)

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Massiv Kabelkanäle Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 180
Preis pro m² € 10,87
Gesamtbelastung (netto) € 1.080

Einmalige Kosten

Kaution € 3.888
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf
Brigitte Müller
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Brigitte Müller
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Inserat-Nr.: 596261542716 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 09:55 Uhr