NEU: Lager EG

Inserat-Nr.: 155633189582 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 13:49 Uhr
€ 2.369 € 9,11/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 260 m²
Stockwerk EG

Lage

1140 Wien
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Hanusch Krankenhaus
Hütteldorfer Straße
Linzer Straße

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus 51A
- Straßenbahn Linie 49, 52
- U-Bahn Station Hütteldorfer Straße U3

Die Infrastruktureinrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 51A Hanuschkrankenhaus
~ 5 Min.
Straßenbahn · 49 Hütteldorfer Straße, Lützowgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 260 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

LAGER ZU MIETEN

Zur Vermietung gelangt eine Lager mit 360m² im Erdgeschoss.

Nettomiete: EUR 2.109,-
Netto BK: EUR 260,-
zzgl. MwSt. EUR 473,80

Gesamt-Miete*: € 2.842,80
*Hauptmietzins, Betriebskosten und MwSt.

Strom u. Wärme-aconto sind separat zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung: lt. Abgabegesetz
Errichtungskosten: nach Aufwand

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
[email protected]

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
123 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,56  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 2.109
Betriebskosten € 260
Preis pro m² € 9,11
Gesamtbelastung (brutto) € 2.369

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 155633189582 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 13:49 Uhr