Inserat
Gewerbliche Lagerhalle nahe Westbahnhof!

Gewerbliche Lagerhalle nahe Westbahnhof!

Inserat-Nr.: 592615642716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 11:46 Uhr
€ 4.230 € 7,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 460 m²

Lage

1150 Wien, Rauchfangkehrergasse 4
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4, U6 Längenfeldgasse
6 Min.
Bus · 57A Grimmgasse
4 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Rustengasse
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Yedigün
2 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 460 m²
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1989
Sanierung 2001

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
145,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,5  
C
Gültig bis 11.2033
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.450
Betriebskosten € 780
Preis pro m² € 7,50
Gesamtbelastung (brutto) € 5.076

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hannah Martl
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Hannah Martl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 592615642716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 11:46 Uhr