Inserat
Betriebsobjekt Nähe Rautenweg / Breitenleer Straße

Betriebsobjekt Nähe Rautenweg / Breitenleer Straße

Inserat-Nr.: 145642689582 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 13:36 Uhr
€ 6.930 € 9,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 685 m²
Zimmer 5

Lage

1220 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Rennbahnweg
~ 10 Min.
Bus · 27A Hochmuthgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 685 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab 2/2027
Zustand gepflegt
Sanierung 2023

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
121,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,86  
D
Gültig bis 06.2036
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 6.250
Betriebskosten € 680
Preis pro m² € 9,12
Gesamtbelastung (netto) € 6.930
Gesamtbelastung (brutto) € 8.316

Einmalige Kosten

Kaution 3 -6 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
OTTO IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
0043 ******
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Inserat-Nr.: 145642689582 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 13:36 Uhr