Halle mit Büro und zusätzlichen Lageroptionen

Lage und Objekt:

Zur Vermietung gelangt eine große Halle mit anschließenden Büroflächen in der Hosnedlgasse.

Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, separaten Büroräumen und einem Sozialraum mit Garderobe bietet Platz für Lagerorganisation und administrative Abläufe an einem Standort. Vier Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Die Vermietung der Flächen erfolgt nur gesamt.

Flächen im Überblick:

Lager Erdgeschoß - 548,42 m²

Büroräume 1. OG (Halbstock) - 126,21 m²

Sozialraum / Garderobe im Untergeschoß - 24,76 m²

Gesamtnutzfläche - 699,39 m²

Mietkonditionen:

Die monatliche Nettomiete für Halle und Büro inklusive vier Stellplätzen beträgt € 6.250,-- zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Das entspricht einer durchschnittlichen Nettomiete von ca. € 8,94/m² auf Basis der Gesamtnutzfläche. Die Vermietung erfolgt befristet.

Betriebs- und Heizkosten sind gesondert zu klären.

Optional: zusätzliche Kaltlagerflächen

Zusätzlich können bis zu ca. 200 m² Kaltlagerfläche angemietet werden. Verfügbar sind ca. 6 bis 8 Lager-/Garagenboxen mit jeweils ca. 25 m². Die monatliche Nettomiete beträgt € 120,-- netto je Box. Anmietung nach Verfügbarkeit und Vereinbarung.

Ausstattung:

• Gasheizung über Hallen-Heizstrahler sowie wandmontierte Radiatoren in der Halle
• Glasfaser-Internet ist vorhanden
• lichtdurchflutete Lagerhalle durch Lichtkuppeln
• verglastes Hubgliedertor in der Halle
• vier Stellplätze sind im Mietvertrag und im Mietpreis inkludiert

• weitere Stellplätze nach Rücksprache und gesonderter Vereinbarung

Verfügbarkeit:

Die Flächen sind ab 1. März 2027 verfügbar. Eine frühere Übernahme ist gegebenenfalls nach Vereinbarung möglich.

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 138 kWh/m².a

Stellplätze:

Stellplätze sind im Innenhof verfügbar. Vier Stück sind in der angeführten Miete inkludiert.

Verkehrsanbindung:

U1: Station Rennbahnweg, Autobus Linie 27A: Station Hosnedlgasse/Lieblgasse

HINWEIS:

Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!