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Halle mit 8 Ladetoren und perfekter Anbindung

Halle mit 8 Ladetoren und perfekter Anbindung

Inserat-Nr.: 591692142716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:06 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 3.500 m²
Stockwerk EG

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Wien-Liesing und bietet sowohl für Lieferverkehr als auch für Mitarbeitende eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Objekt ist durch die Anschlussstellen Knoten Vösendorf und Knoten Inzersdorf ideal an das übergeordnete Verkehrsnetz (A2, A23, A21, S1 und in Folge A4) angebunden. Darüber hinaus ist die Liegenschaft gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A Atzgersdorf, Friedhof
~ 2 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Atzgersdorf
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 3.500 m²
Stockwerk EG
- 4 LKW-Docks - 4 ebenerdige Sektionaltore - beidseitige Andienung möglich - Alarmanlage - Heizung - Sanitäranlagen vorhanden - natürliche Belichtungsflächen (Lichtkuppen)

Beschreibung

Im Industriegebiet Inzersdorf, unweit der U-Bahnstation U6 Perfektastraße, gelangt eine multifunktionale Halle zur Vermietung. Aufgrund der großzügigen Andienungsmöglichkeiten bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und betriebliche Nutzung. Die Halle erstreckt sich über ca. 3.500m² und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 6m. Insgesamt 8 Ladetore stehen zur Verfügung, davon 4 Stück mit LKW-Dock (1,20m Höhe) sowie 4 ebenerdige Zufahrten mit Sektionaltor. Die Halle ist beheizt und verfügt über funktionstüchtige Sanitäranlagen. Direkt angeschlossen stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Anmietung zur Verfügung. Die auf den Fotos ersichtliche Einrichtung kann nach Rücksprache mit dem Vermieter ggf. abgelöst werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teppichboden

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63,2 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 7,20

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Raphael Tillmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 591692142716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:06 Uhr