Villen St. Martin - Wohnen mit Ausblick

Inserat-Nr.: 687643691739 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 08:25 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 134,75 m²
Zimmer 4
Balkon 43,26 m²

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Die Villen St. Martin sind ein exklusives Wohnprojekt im grünen Herzen Klagenfurts – dem Kreuzbergl.
Die drei moderne Villen, welche terrassenförmig auf dem sonnigen Südhang angelegt sind, bieten einen außergewöhnlichen Panoramablick und luxuriösen Lifestyle.
In St. Martin liegt der Wörthersee quasi vor Ihrer Haustüre. Nur wenigen Minuten trennen Sie vom Seeufer, von der Promenade und von der Ruhe, die das umliegende Bergpanorama ausstrahlt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20 Klagenfurt Kohldorfer Straße
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 134,75 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2028
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 43,26 m²
Gartenfläche 24,45 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Villa Klagenfurt

Die Villa Klagenfurt lässt das Herz von Designpuristen höher schlagen: Der moderne Bungalow begeistert mit großen Fensterfronten Richtung Süden und einer klaren architektonischen Linienführung. Das gesamte Wohnen findet hier auf einer Ebene und somit ohne Barrieren statt. Der Großteil der fast 135 m2 Wohnfläche entfällt auf den Wohn-Essbereich, Herzstück eines jeden Zuhauses. Ebenso wie auf der Terrasse, die direkt an den Essbereich anschließt, können Sie hier einen unvergleichlichen Blick auf die Dächer Klagenfurts genießen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Villa Klagenfurt ideal für Paare, Familien und Singles mit dem Blick für das Besondere und der Freude an der Natur.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Klimaanlage Flachdach Massiv Barrierefrei
Villen St. Martin - Wohnen mit Ausblick
Teil des Neubauprojekts

Villen St. Martin - Wohnen mit Ausblick

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 10.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
MSc Johannes Pagitz
Madile Wohnbau GmbH
Gewerblich
Foto MSc Johannes Pagitz
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 687643691739 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 08:25 Uhr