Charmante 40 m² Neubauwohnung – für Singles und den Start ins eigene Zuhause
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Lage
Feldkirchen - zentral gelegen und naturnah leben
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einer angenehmen Siedlungsumgebung mit der Nähe zum Ortszentrum. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein Pluspunkt: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Feldkirchen sind fußläufig erreichbar. Damit lässt sich der Alltag flexibel gestalten, während viele Erledigungen bequem zu Fuß möglich sind.
Diese Kombination aus Ruhe, Zentrumsnähe und guter Infrastruktur machen diese Wohnanlage besonders interessant.
Seen, Berge und Freizeitvergnügen vor der Haustür
Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, wird die Umgebung von Feldkirchen besonders schätzen. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu sein und neue Energie zu tanken.
Der Ossiacher See ist in etwa sieben Autominuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddling, Wassersport oder zu entspannten Stunden am Ufer ein. Auch Radfahrer und Spaziergänger finden in der Umgebung zahlreiche, attraktive Möglichkeiten.
Der Wörthersee liegt rund 30 Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Im Winter lockt die nahegelegene Gerlitzen, die in etwa zwölf Minuten erreichbar ist. Auch weitere Wintersportgebiete wie Bad Kleinkirchheim, die Hochrindl oder die Simonhöhe bereichern das Freizeitangebot.
Objektinformationen
Hochwertige Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort
Die Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine gute Wärmedämmung sowie eine besonders gute Energieklasse. Damit sind wichtige Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima und einen zeitgemäßen Umgang mit Energie gegeben.
Die Ausstattung im Überblick:
- Ziegelmassivbauweise für eine solide und wertbeständige Bauausführung
- Gute Wärmedämmung für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Dreifachverglaste Fenster zur Unterstützung einer guten Wärme- und Schalldämmung
- Raffstores an sämtlichen Fenstern als praktischer Sonnen- und Sichtschutz
- Fußbodenheizung mit Fernwärme für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
- Aufzugsanlage für einen komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten
- Kabel-TV-Anschlüsse für eine entsprechende Medienversorgung
Für zusätzlichen Komfort besteht außerdem die Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz oder einen zugeteilten Freiparkplatz zu erwerben. Damit kann die Parkplatzsituation individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Beschreibung
Ihr erstes eigenes Zuhause oder ein gemütlicher Rückzugsort – modern, praktisch und einfach zum Wohlfühlen!
Sie suchen eine leistbare, moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss? Dann könnte diese charmante Neubauwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein!
Im Dachgeschoss einer modernen Neubau-Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Feldkirchen erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Wohnambiente.
Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Dank elektrischer Beschattung mit Fernbedienung lässt sich der Lichteinfall ganz bequem regulieren. Das separate Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort.
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:
Schöner Eichenparkettboden, weiße Innentüren, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die solide Ziegelmassivbauweise, dreifachverglaste Fenster und ein Lift runden das attraktive Wohnangebot ab.
Die Highlights auf einen Blick:
- Ca. 40 m² Wohnfläche
- Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
- Separates Schlafzimmer
- Große Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung
- Schöner Eichenparkettboden
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Praktischer Abstellraum
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Ziegelmassivbauweise und Dreifachverglasung
- Lift vorhanden
- Freiparkplatz oder überdachter Kfz-Abstellplatz optional erhältlich
Kompakt, modern und pflegeleicht – ideal für Singles, junge Paare.
Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns darauf Ihnen diese charmante Neubauwohnung persönlich zeigen zu dürfen.
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Ausstattung und Eigenschaften
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Sonja Mühlbacher-Kolhuber
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Villach
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