Neubauwohnung mit traumhaftem Faaker-See-Blick | Fertigstellung bis spät. Ende 2027
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug im Neubauprojekt
- direkter Bauträgerverkauf
- ausdrücklich beworbener Faaker-See-Blick
- großer Westbalkon mit 17,50 m²
- ruhige Wohnlage
- Fußbodenheizung, Parkett, Lift
- Kellerabteil vorhanden
- keine Vermietung, daher kein Abschlag
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in der ruhigen Gemeinde Egg am Faaker See, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Alltagstauglichkeit. Ein Supermarkt in der Nähe deckt den täglichen Bedarf, und eine gute Busverbindung sorgt für unkomplizierte Erreichbarkeit. Ideal für Familien oder Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Seeblick Trio | Charmante Eigentumswohnung mit traumhaftem Faaker-See-Blick
Wohnen über den Dächern von Egg am Faaker See.
Im exklusiven Wohnprojekt Seeblick Trio am Taborweg 12 in Egg am Faaker See entsteht diese attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss des Hauses Dobratsch. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, intelligenter Raumaufteilung und einem beeindruckenden Ausblick auf den Faaker See schafft ein besonderes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.
Auf rund 48,38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und holen die einzigartige Landschaft direkt ins Zuhause.
Der 17,50 m² große Balkon lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das herrliche Panorama über den türkisen Faaker See und die umliegende Bergwelt zu genießen.
Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.
Eckdaten
- Top C5 | Haus Dobratsch
- Wohnfläche: ca. 48,38 m²
- Balkon: ca. 17,50 m²
- Kellerabteil: ca. 4,78 m²
- Fertigstellung spätestens Ende 2027
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Highlights
✔ Atemberaubender Blick auf den Faaker See
✔ Großzügiger Balkon mit 17,50 m²
✔ Heller Wohn- und Essbereich
✔ Modernes Neubauprojekt
✔ Eigenes Kellerabteil
✔ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
✔ Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Lage
Das Projekt Seeblick Trio befindet sich in attraktiver Aussichtslage von Egg am Faaker See. Umgeben von der beeindruckenden Kärntner Natur genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Erholung und bester Wohnqualität. Der Faaker See zählt zu den schönsten Seen Österreichs und begeistert mit seinem unverwechselbaren türkisblauen Wasser sowie einem vielfältigen Freizeitangebot.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung mit traumhaftem Seeblick und profitieren Sie von hochwertiger Neubauqualität direkt vom Bauträger.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 405.000 bis 435.000
- Schätzwert pro m²
- € 8.650/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine rund 48,57 Quadratmeter große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Neubauprojekt in Egg am Faaker See. Es handelt sich um einen Erstbezug mit moderner Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Parkett, Lift, Abstellraum und Kellerabteil. Besonders wertrelevant sind der große Westbalkon mit etwa 17,50 Quadratmetern sowie der im Inserat mehrfach hervorgehobene freie Blick auf den Faaker See. Diese Merkmale heben das Objekt deutlich über eine durchschnittliche Wohnung im Bezirk hinaus.
Die Lage ist als ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Nahversorgung und kurzer Distanz zum See einzuschätzen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist eher einfach, was im ländlichen Umfeld jedoch marktüblich ist. Für die Preisbildung entscheidend ist hier weniger die urbane Infrastruktur als vielmehr die Aussichtslage und die hohe Freizeit- und Wohnqualität.
Die Vergleichswertableitung stützt sich auf sieben sehr gut passende Kaufverträge aus unmittelbarer Nähe, überwiegend aus demselben Projektumfeld. Diese zeigen ein enges und damit verlässliches Preisniveau. Unter Berücksichtigung von Erstbezugsqualität, Seeblick und großer Freifläche ergibt sich ein geschätzter Quadratmeterpreis von rund 8.650 Euro. Daraus leite ich einen Marktwert von 420.000 Euro ab. Die realistische Wertspanne liegt bei 405.000 bis 435.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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