Seeblick inklusive – Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung am Faaker See
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgersegment
- große Westterrasse mit Seeblick
- ruhige Lage nahe Faaker See
- hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett und Lift
- Erdgeschosslage
- Tiefgaragenstellplatz nicht im Preis inkludiert
- kleine Wohnungsgröße mit marktüblich höherem m²-Preis
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in der ruhigen Gemeinde Egg am Faaker See, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Alltagstauglichkeit. Ein Supermarkt in der Nähe deckt den täglichen Bedarf, und eine gute Busverbindung sorgt für unkomplizierte Erreichbarkeit. Ideal für Familien oder Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Seeblick Trio | Exklusive Neubauwohnung mit traumhaftem Blick auf den Faaker See
Wohnen mit Aussicht. Leben mit Qualität.
Im exklusiven Neubauprojekt Seeblick Trio am Taborweg 12 in Egg am Faaker See entsteht diese attraktive Eigentumswohnung im Haus Dobratsch. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Planung und einem beeindruckenden Panoramablick auf den türkisblauen Faaker See macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem.
Die Wohnung Top C2 bietet eine Wohnfläche von ca. 48,45 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen 26,90 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Faaker See und die umliegende Kärntner Bergwelt genießen.
Ob als gemütliches Eigenheim, Feriendomizil oder wertbeständige Investition: Hier verbinden sich Natur, Erholung und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 48,45 m²
- Terrasse: ca. 26,90 m²
- Kellerabteil: ca. 4,55 m²
- Kaufpreis: € 387.450,-
- Fertigstellung spätestens Ende 2027
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Highlights
✔ Atemberaubender Ausblick auf den Faaker See
✔ Großzügige Sonnenterrasse
✔ Moderne Neubauqualität
✔ Durchdachte Raumaufteilung
✔ Eigener Kellerraum
✔ Ruhige Wohnlage in Egg am Faaker See
✔ Provisionsfrei für Käufer
Lage
Egg am Faaker See zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Umgeben von Seen, Bergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier höchste Lebensqualität in einer einzigartigen Naturlandschaft. Das Projekt Seeblick Trio vereint naturnahes Wohnen mit bester Wohnqualität und einem unvergleichlichen Seepanorama.
Lassen Sie sich bereits jetzt bei einer Baustellenbesichtigung von diesem Wohntraum überzeugen und erleben Sie die einzigartige Lage mit Blick auf den Faaker See aus erster Hand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🏡✨
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 378.000 bis 410.000
- Schätzwert pro m²
- € 8.120/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 2-Zimmer-Neubauwohnung in Egg am Faaker See mit 48,57 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Objekt ist als Erstbezug einzustufen und verfügt über eine außergewöhnlich große Westterrasse mit rund 26,9 m² sowie über einen ausdrücklich genannten Blick auf den Faaker See. Positiv zu berücksichtigen sind außerdem die hochwertige Neubauausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, Lift und Abstellraum. Zu beachten ist, dass der Tiefgaragenstellplatz laut Beschreibung nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Die Lage ist aus Marktsicht attraktiv, weil sie ruhiges Wohnen mit Seenähe verbindet. Die infrastrukturellen Kennzahlen sind eher durchschnittlich, der konkrete Wohnwert wird jedoch durch Naturbezug, Freizeitqualität und Seeblick klar aufgewertet.
Für die Wertermittlung wurden vor allem sehr nahe gelegene Kaufverträge aus demselben Neubausegment herangezogen. Diese zeigen ein enges und gut belastbares Preisniveau. Unter Berücksichtigung von Terrasse, Seeblick, Erdgeschosslage und des nicht inkludierten Stellplatzes ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 8.120 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 394.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 378.000 bis 410.000 Euro. Das entspricht einem Marktwert auf hohem Neubau-Niveau, der durch die besondere Lagequalität am Faaker See nachvollziehbar ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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