1-5 Zimmer Wohnungen Erstbezug, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Eigengarten, Terrassen, Aufzug
Lage
Das Wohnbau Projekt befindet sich in Maria Enzersdorf und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner
Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
Nahversorger, Apotheke und Ärztezentrum
Kindergärten und Schulen
Busverbindungen nach Mödling, Perchtoldsdorf und Wien
das Landesklinikum Mödling
Für Freizeit und Erholung liegen Naturpark Föhrenberge, Weinberge sowie die Burg Liechtenstein nur wenige
Minuten entfernt.
Die Anbindung an die A2, S1 und A21 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung
nach Wien und in die umliegenden Regionen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen
Die Oase in Maria Enzersdorf
Projektbeschreibung
Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig
ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes
Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher
Lebensqualität.
Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen
wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete
Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.
Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen
verbinden möchten.
Wohnungsangebot
1 bis 5 Zimmer Wohnungen
Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen
exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen und Weitblick
Grosszügige Maisonette Wohnungen mit Eigengarten
individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat
Kaufpreise ab: ca. € 293.300,-
Ausstattung & Highlights
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:
Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)
Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
Fußbodenheizung
hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa
Vorbereitung für Klimaanlage
großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten
Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade
Lift und direkter Zugang zur Garage
E-Mobilitäts-LademöglichkeitenDie Bauweise mit Holz- und Massivbauelement
Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten
und ein angenehmes Raumklima.
Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1
Telefon: +43699 11608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten !
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen
Die Oase in Maria Enzersdorf
Projektbeschreibung
Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig
ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes
Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher
Lebensqualität.
Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen
wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete
Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.
Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen
verbinden möchten.
Wohnungsangebot
1 bis 5 Zimmer Wohnungen
Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen
exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen und Weitblick
Grosszügige Maisonette Wohnungen mit Eigengarten
individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat
Kaufpreise ab: ca. € 293.300,-
Ausstattung & Highlights
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:
Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)
Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
Fußbodenheizung
hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa
Vorbereitung für Klimaanlage
großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten
Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade
Lift und direkter Zugang zur Garage
E-Mobilitäts-LademöglichkeitenDie Bauweise mit Holz- und Massivbauelement
Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten
und ein angenehmes Raumklima.
Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1
Telefon: +43699 11608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten !
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – „Die Oase“ Maria Enzersdorf
In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum
Verkauf. Sie überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine
Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Eckdaten:
Wohnfläche: 50,12 m²
Wohnen/Küche 30,08 m²
Schlafzimmer 11,16 m²
Bad 5,30 m²
Vorraum 3,58 m²
Terrasse/Balkon: 8,57 m²
Kellerabteil: 2,51 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung und Wohngefühl
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer
bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
Außenbereich
Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für frische Luft und Entspannung.
Ausstattung
FußbodenheizungHochwertige Materialien
Moderne Architektur
Energieeffiziente Bauweise
Interesse geweckt?
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
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